توضیحات

کتاب صورت وضعیت نویسی متره و برآورد پروژه‌ها

فهرست کتاب صورت وضعیت نویسی متره و برآورد پروژه‌ها:

مقدمه

فصل اول / تعاریف کاربردی

۱- مقدمه

۲- تعاریف

۳- اهداف متره، برآورد و صورت وضعیت نویسی

فصل دوم / مبانی متره و برآورد

۱- مقدمه

۲- متره، برآورد و انواع آن

۲-۱ انواع متره

۲-۲ انواع برآورد

۳- برآورد هزینه اجرای کار یک پروژه

۳-۱ روش بسته

۳-۲ روش باز

فصل سوم / اسناد راهنمای متره، برآورد و صورتوضعیتنویسی

۱- مقدمه

۲- اندازه‌گیری و ارزیابی کارها در FIDIC

۲-۱ اندازه‌گیری کارها

۲-۲ روش اندازه‌گیری کارها

۲-۳ ارزیابی کارها

۳- تغییرات و تعدیل در قرارداد در FIDIC

۴- پرداخت صورت وضعیت‌ها در FIDIC

۵- دستورالعمل پیشنهادی صورتجلسات، دستورکارها و انواع آن

۵-۱ تعاریف

۵-۲ تهیه و ابلاغ صورتجلسه

۵-۳ گواهی انجام کار ماهانه

۵-۴ تهیه و ابلاغ دستورکار

۵-۵ صورت وضعیت‌های موقت

۵-۶ صورت وضعیت قطعی

۶- توضیحات تکمیلی درباره انواع صورتجلسات

۷- بررسی حمل مصالح در فهارس بهای سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور

۷- کتاب صورت وضعیت نویسی متره و برآورد پروژه‌ها

۸- انواع گزارش‌های عملکردی پروژه

۸-۱ جدول گزارش عملکرد روزانه

۸-۲ گزارش ماهانه

فصل چهارم / صورت وضعیت و روش‌های تنظیم آن

۱- مبانی فهرست بهاء و ساختار شکست کار

۱-۱ فهرست بهاء

۱-۲ ساختار شکست کار

۲- تعریف صورت وضعیت و انواع آن

۳- روش‌های تهیه و تنظیم صورت وضعیت

۳-۱ صورت وضعیت فهرست بهایی (آیتمی)

۳-۲ صورت وضعیت مقطوع (سرجمع، متر مربعی، درصدی)

فصل پنجم / انواع ضرایب در قرارداد

۱- مقدمه

۲- ضریب بالاسری

۳- ضریب طبقات

۴- ضریب ارتفاع

۵- ضریب منطقه

۶- ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه

۶-۱ تعاریف

۶-۲ روش تهیه برآورد تجهیز و برچیدن کارگاه

۷- ضریب مصالح پای کار

۸- ضريب پيشنهادي جزء (ضریب فصل) و کل

۹- ضريب تعدیل

۱۰- ضريب صعوبت یا سختی کار

۱۱- نحوه اعمال ضرایب در صورت وضعیت‌ها

فصل ششم / تعدیل آحاد بهاء

۱- مقدمه

۲- دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان

۲-۱ انتخاب نوع شاخص برای محاسبه تعدیل

۲-۲ محاسبه تعدیل صورت وضعیتها

۳- نکات کلیدی در تعدیل پیمان‌های مبتنی بر شرایط عمومی پیمان و مشمول تعدیل

۴- مابه التفاوت مصالح

فصل هفتم / تجزیه بهاء و نحوه ارائه پیشنهاد قیمت

۱- مقدمه

۲- پیوست بخشنامه شماره ۱۲۳۲۵۷۹/۹۶ مورخ ۳۱/۳/۱۳۹۶

۳- بخشنامه شماره ۷۶۵۷۴/۱۰۰ مورخ ۱۹/۸/۱۳۸۷

(دستورالعمل نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران، به تفکیک فصل‌های فهرست بها)

فصل هشتم / صورت وضعیت نویسی خدمات مهندسین مشاور

۱- مقدمه

۲- حق الزحمه مشاور

۲-۱ نحوه پرداخت حق‌الزحمه

۲-۲ صورت حساب نهايي و تسويه حساب

۳- بخشنامه شماره ۳۱۹۱-۵۴-۱۵۳۵۴-۱ تاریخ ۳۰/۹/۱۳۷۰ به دستگاههای اجرایی و مهندسان مشاور

۴- بخشنامه شماره ۴۱۹۰-۵۴-۱۹۹۶۸-۱ تاریخ ۲۸/۱۲/۱۳۷۰ به دستگاههای اجرایی و مهندسان مشاور

۴-۱ دستورالعمل مربوط به ضوابط عمومی و مشترک کارهای خدمات مشاوره‌ای که حق‌الزحمه آنها به روش درصدی تعیین می‌شود

۵- حق الزحمه نظارت کارگاهی مشاور

فصل نهم / مباحث تکمیلی

۱- تعریف قرارداد و انواع آن

۲- روش‌های اجرای پروژه‌های ساختمانی

۲-۱ روش امانی

۲-۲ روش متعارف (پیمانی)

۲-۳ روش طرح و ساخت

۳- انواع قرارداد به لحاظ اجرائی

۳-۱ پیمان بر اساس فهارس بهای سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور

۳-۲ پیمان بر اساس فهارس بهای خاص

۳-۳ پیمان متر مربع زیربنا

۳-۴ پیمان یک قلم (بر اساس برنامه‌ریزی پیشرفت کار) (LS)

۳-۵ پیمان با قیمت ثابت

۳-۶ پیمان با قیمت مقطوع (برآورد کلی)

۳-۷ پیمان کلیدگردان (کلید در دست)

۳-۸ پیمان مدیریت

۳-۹ پیمان ساخت- بهره برداری-واگذاری یا انتقال (BOT)

۳-۱۰ پیمان ساخت- تملک- بهره برداری- واگذاری (BOOT)

۳-۱۱ پیمان ساخت- تملک- بهره برداری (BOO)

۳-۱۲ پیمان ساخت- اجاره- واگذاری (BLT)

۳-۱۳ پیمان ساخت- واگذاری – بهره برداری (BTO)

۴- طرح‌های عمرانی

۴-۱ انواع طرح‌های عمرانی

۴-۲ کسورات طرح‌های عمرانی

۴-۲-۱ بیمه تأمین اجتماعی

۴-۲-۱-۱ طبقه بندي قراردادها

۴-۲-۱-۲ وظايف واگذارندگان كار، پيمانكاران و سازمان تأمين اجتماعي

۴-۲-۲ مالیات

۴-۲-۲-۱ مالیات بر درآمد

۴-۲-۲-۲ مالیات بر ارزش افزوده

۴-۲-۲-۳ تضامين حسن انجام تعهدات، حسن انجام کار و پیش پرداخت

۵- برنامه زمان‌بندی

۵-۱ انواع برنامه زمان‌بندی متناسب با سطوح جزئیات پروژه

۵-۲ انواع برنامه زمان‌بندی متناسب با پیچیدگی و حجم پروژه

۵-۳ بررسی برنامه زمان‌بندی (مبنا) توسط کارفرما

۶- مناقصات و انواع آن

۷- دفتر فنی پیمانکار در کارگاه

۷-۱ دفتر فنی پروژه‌های عمرانی و وظایف آن

۷-۱-۱ نفرات کلیدی و شرح وظایف دفتر فنی

۷-۱-۲ اقدامات پیمانکار برای شرکت در مناقصه

۷-۱-۳ تنظیم و به هنگام سازی نمودار سازمانی و نیروهای اجرایی

۷-۱-۴ مدیریّت پروژه

۷-۱-۵ شرح وظایف مدیر پروژه (در پروژه‌های بزرگ)

۷-۱-۶ شرح وظایف رئیس کارگاه

۷-۱-۷ خلاصه شرح وظایف معاون فنی و اجرائی

۷-۱-۸ خلاصه شرح وظایف مهندسین اجرا

۷-۱-۹ خلاصه وظایف مسئول کنترل پروژه

منابع و مآخذ کتاب صورت وضعیت نویسی متره و برآورد پروژه‌ها